משכנתא הפוכה — מה זה ומי צריך אותה?

מהי משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה (Reverse Mortgage) היא הלוואה שבה הנכס משמש כבטוחה — אך בניגוד למשכנתא רגילה, אתם לא משלמים החזרים חודשיים. הריבית מצטברת על גוף ההלוואה, ומוחזרת כאשר הנכס נמכר (בדרך כלל לאחר פטירת הלווים).

מי יכול לקחת משכנתא הפוכה?

• גיל מינימלי: 60–65
• הנכס בבעלות מלאה ורשום בטאבו
• אין (או יש מעט מאוד) שעבוד קיים על הנכס
• הנכס הוא דירת המגורים הראשית

יתרונות וחסרונות

יתרונות: נזילות ללא מכירת הנכס, אין החזרים חודשיים, ממשיכים לגור בנכס.

חסרונות: הריבית מצטברת לאורך שנים, הצאצאים יורשים נכס ממושכן, עלות יחסית גבוהה.

מתי משכנתא הפוכה היא פתרון טוב?

כאשר הפנסיה אינה מספיקה, אין ילדים שיסייעו, הנכס שווה הרבה אך אין חסכונות נזילים. חשוב להתייעץ עם עורך דין ויועץ פיננסי לפני חתימה.