מה עושים כשקשה לעמוד בהחזרי המשכנתא?

קודם כל — אל תתעלמו מהבעיה

הטעות הנפוצה ביותר היא להתעלם מהקושי ולקוות שהמצב ישתפר. בנקים מתחילים בהליכים משפטיים אחרי 3–4 חודשי פיגור. ככל שתפנו מוקדם יותר — כך תהיה לכם יותר גמישות.

האפשרויות העיקריות

1. בקשת גרייס

הבנק רשאי להעניק לכם תקופת גרייס של עד שנה, שבה משלמים ריבית בלבד. הקרן נדחית לסוף ההלוואה ומגדילה את סך הריבית, אך מאפשרת מרחב נשימה.

2. הארכת תקופת ההלוואה

הגדלת מספר שנות ההחזר מקטינה את ההחזר החודשי. הארכה מ-20 ל-25 שנה על משכנתא של מיליון ש"ח בריבית 4% תוריד את ההחזר בכ-500 ש"ח בחודש.

3. מיחזור המשכנתא

אם הריביות ירדו מאז לקחתם את המשכנתא, מיחזור יכול להוריד גם את הריבית וגם את ההחזר החודשי.

4. מכירת הנכס

אם הפתרונות האחרים לא מועילים, עדיף למכור בתנאים שאתם שולטים בהם — לפני שהבנק יוצא לכינוס נכסים.

פנו לייעוץ מקצועי

יועץ משכנתאות עצמאי יכול לנהל עבורכם את המשא ומתן מול הבנק ולמצוא פתרון שתואם את הצרכים שלכם.